宁波高新区法院关于宁波国家高新技术产业开发区腊梅路515号7-2室办公房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖转让浙江省

公告内容

浙江省宁波高新技术产业开发区人民法院将于****年1月**日**时至1月**日**时止（延时的除外）在浙江省宁波高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波高新技术产业开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于宁波国家高新技术产业开发区腊梅路***号7-2室办公房地产（包含室内固定装修）。不动产权证号：浙（****）宁波市高新不动产权第0注册后查看5号，房屋建筑面积为***.**平方米，土地使用权面积为**.**平方米，建筑物地上总层数十九层，地下二层，其位于第七层，建成年代为****年，商务金融用地/办公，出让，使用期限为****年6月4日止。

起拍价：***万元，保证金：**.4万元，增价幅度：1注册后查看0元。

整体拍卖，按现状交付

二、竞买人条件：具有完全民事行为能力，符合国家法律规定及当地相关政策的购买主体。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“浙江省宁波市鄞源公证处”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在****年1月**日上午**:**-**:**），请各竞买人提前预约，到现场配合工作人员进行看样，如无人预约则不安排现场看样，看样预约联系电话：***注册后查看****（章）。（看样请至少提前一个工作日预约，过时不接受预约）

该公证处提供的相关信息由该公证处负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 &#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;&#***;

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：隔成7-2-1、7-2-2、7-2-3三间，以现状拍卖，买受人在竞拍前需实地看样，参与竞拍视为对标的物状况的认可，本院不承担瑕疵担保责任。

七、竞买人在拍卖前应向物业等单位充分了解该拍卖标的物相关物业费、水费、电费、燃气费等费用的拖欠情况，上述费用与本次拍卖无涉，由买受人另行理直，若因上述欠费影响过户或使用，均由买受人自行解决。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。应由出卖方负担的税费由买受人先行垫付，具体以税务机关核定为准，同时交易过程中产生的手续费用等其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话：****-8注册后查看2。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人于****年2月**日**时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：宁波高新技术产业开发区人民法院执行款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司宁波国家高新区支行，账号：&#***;***注册后查看9注册后查看6注册后查看4），并在****年2月**日**时前凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波高新技术产业开发区人民法院（地址：宁波市高新区创苑路**号C8座）签署《拍卖成交确认书》，（详情咨询：****-8注册后查看3），于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付；法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。