台州市中级人民法院关于无锡市新都会花园9-304的不动产【不含室内可移动物品、第三人物品等】（第一次拍卖）的公告

拍卖转让浙江省

公告内容

拍卖公告

浙江省台州市中级人民法院将于***5年5月8日**时至****年5月9日**时止（延时除外）在浙江省台州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省台州市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：

一、拍卖标的：无锡市新都会花园9-***的不动产【不含室内可移动物品、第三人物品等】。

坐落于江苏省无锡市新吴区新都会花园Ⅱ期9-***不动产，权属人为刘惠，权证号：0注册后查看7。该不动产登记时间为****年3月**日，用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地性质为出让，土地使用期限至****年9月**日，房屋建筑面积1**.**㎡，分摊土地面积3.8㎡。该不动产所在楼总层数为**层，所在层为3层，房屋结构为钢筋混凝土结构，配有公用电梯。该房屋北侧外部有大露台（系二层楼顶空间，不包含在权属面积内）可供本户使用，已部分搭建了阳光房。该房屋目前无租赁，无人居住，屋内尚有家具、杂物未腾空，所有人已承诺拍卖成交后限期腾空。该不动产有抵押情况。

处置参考价：&#***;1注册后查看7.**元，起拍价：1注册后查看7.**元，保证金：&#***;1注册后查看0元，增价幅度：&#***;****&#***;元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止（工作时间内）接受咨询。有意竞买者如需现场看样，请务必提前与法院联系预约（****-8注册后查看8，黄法官），本院将视预约情况统一组织看样，如无人预约则不安排现场看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。对上述税费项目及承担方式如有疑问，竞买人可提前咨询不动产、税务等相关部门。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行处理。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-8注册后查看8，联系人：黄法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在***5年5月**日前缴纳，可通过银行网上支付：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：台州市中级人民法院&#***;

收款银行：中国工商银行股份有限公司台州分行