中国电信股份有限公司湖州长途电信传输局红旗路（200-208号）一楼店面房屋对外招租项目（第二次）询比公告

中国电信股份有限公司湖州长途电信传输局红旗路（***-***号）一楼店面房屋对外招租项目（第二次） 询比公告

本询比项目为中国电信股份有限公司湖州长途电信传输局红旗路（***-***号）一楼店面房屋对外招租项目（第二次）（项目编号：ZJZT-****-1注册后查看6），招租人为中国电信股份有限公司湖州长途电信传输局，采购代理机构为浙江中通通信有限公司。项目具备询比条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在承租人（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与招租内容

1.1项目概况及招租内容：中国电信股份有限公司湖州长途电信传输局红旗路（***-***号）租约将于****年**月**日到期，拟对此商铺进行整体招租。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2本项目【不划分】标包。成交人数量1个。

1.3房屋用途限制以下任一项条件之一：

1.3.1不得经营国家、地方法律法规明令禁止的物品；

1.3.2不得用于生产、销售和存放易燃易爆物品。严禁开设饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅等餐饮和娱乐场所，不得开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等用房。

1.3.3不得用作存放仓库或室内存放含有化工原料、有毒有害等危险物品；

1.3.4不得用作生产或加工等场地；

1.3.5不得有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；

1.3.6不得用于除中国电信以外的其他通信运营商经营活动有关的物品场地堆放等活动；

1.3.7不对个人租赁；

1.3.8未经招租人同意，不得转租。

1.4租金要求：按第一年年租金报价，后续每年租金比上一年递增1.5万（含税）。

1.5租期：【****年**月**日起至****年**月**日；如合同签订晚于****年**月**日，则租期为：合同签订之日起5年。】

1.6招租人提供5%税率的增值税专用发票或5%税率的增值税普通发票。

1.7本项目与成交人的签约总金额为【响应金额】

1.8本项目【设置年租赁基价】，租赁基价为【**.**万元/年（含税）】，供应商报价低于年租赁基价的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织或自然人】，合法运作并独立于招租人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，则相关响应均无效。

2.1.2供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。

2.1.3本次询比【不接受】联合体响应。

2.1.4本次询比【不接受】代理商响应。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自****年**月**日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自****年**月**日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自****年**月**日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（**）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（**）为本询比项目的代建人；

（**）为本询比项目的采购代理机构；

（**）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（**）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（**）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（**）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（**）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取时间：****年**月**日9:**至****年**月**日**:**（北京时间）。

4.2询比文件获取地点：登录中国通服招标系统https://zjzt.chinaccsscm.cn/，在线获取电子询比文件。

4.3获取本询比文件不收取费用。

5.响应文件的提交

5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：****年**月**日**时**分（北京时间）。

5.2纸质响应文件递交地点：中国电信股份有限公司湖州长途电信传输局4楼会议室（浙江省湖州市红旗路***号）。邮寄联系电话：钱女士，***注册后查看****。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/采购代理机构邀供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，招租人/采购代理机构不予接收询比文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照询比文件要求密封的；

5.4.3未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：/ 。

7.供应商注册

7.1中国电信阳光采购网注册。

7.2供应商需在购买询比文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/）完成供应商注册。

7.3已在中国电信阳光采购网或中国电信电子采购系统注册过的潜在供应商可通过原账号密码登录。

8.发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系及异议接收方式

9.1联系方式

9.2异议接收方式

通过中国电信阳光采购网“招投标-采购异议-提出异议”模块提出/以书面形式通过异议接收邮箱实名提出，异议接收邮箱：tuyingying.gyl@chinaccs.cn。

招租人：中国电信股份有限公司湖州长途电信传输局

采购代理机构：浙江中通通信有限公司

***5年**月**日